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工商時報【台北訊】台商資金回流重點熱區，包含汐止、南港、土城、新店等，其中汐止廠辦的交易規模一度超越內湖、南港，成為企業設廠與總部首選。去年以來，工業區土地及廠辦受台商回流設廠需求大增，交易熱度也持續上升，遠雄在汐止「U-TOWN」第2期計劃將在今年第4季公開銷售，總銷21億的南港廠辦新案跟緊著將會在2020年Q2推出。值得注意的是，遠雄看準這波台商回流熱裡不乏一線大廠，規劃3萬坪旗艦廠辦總部整棟租售的銷售策略，讓「遠雄U-TOWN」一舉成為目前全台最大的立體化廠辦總部。「U-TOWN」分兩期銷售，一期幾近完銷，兩期總銷合計達570億，為目前國內總銷規模最大廠辦案，結合營運、加工、研發、物流一條龍優勢，樓下又有有IFG遠雄廣場，含括百貨商城、美食街、健身房、家樂福等強大的商業機能，預期將為北台灣商用不動產市場掀起話題。「U-TOWN」第二期規劃95-1,300坪，分為C、D兩棟，D棟採零售方式今年已正式開賣，可售360戶已去化141戶，去化率39％；C棟保留大型客戶最大可包棟租售3萬坪，兩棟合計總銷規模高達284億，目前接洽企業多數都看好汐科距離南港園區、信義計劃區僅10-15分鐘的車程，但價格卻能少一半的優勢；加上北市商用不動產持續走高，汐止位於雙北A字軸黃金廊道頂端，具備產業聚落優勢，也帶來行情的比價拉抬效應，是台商回流佈局和投資的首選。

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